2026년부터 시행되는 「제2차 청년정책 기본계획(2026~2030)」의 핵심 중 하나는 청년의 주거 안정입니다.
월세·보증금 지원 확대, 공공임대 40만 호 공급, 맞춤형 주거패키지, AI 주거매칭 등 43만 명 이상 청년의 실질적인 주거 부담을 줄이는 정책을 총정리했습니다.
정책 개요
| 구분 | 내용 |
| 정책명 | 2026 청년 주거비 지원 정책 |
| 시행기간 | 2026년 ~ 2030년 |
| 주관부처 | 국토교통부, 국무조정실 청년정책조정위원회 |
| 주요대상 | 만 19~39세 청년 (근로·구직·대학생 포함) |
| 지원규모 | 연 43만 명 이상 |
| 예산규모 | 약 4조 8천억 원 (연간) |
| 핵심 키워드 | 청년 주거비 지원 2026, 청년 월세 지원, 공공임대, 협동형 주거, AI 주거매칭 |
정책 목표
“청년의 주거는 복지이자, 미래를 위한 투자입니다.”
정부는 청년이 경제적 이유로 주거 불안을 겪지 않도록
다음 5대 방향을 중심으로 ‘주거 자립 생태계’를 구축합니다.
1️⃣ 맞춤형 주거비 지원
2️⃣ 공공·민간 임대주택 40만 호 공급
3️⃣ 협동형 커뮤니티 주거 확산
4️⃣ 지방 정착형 주택 활성화
5️⃣ 디지털 기반 AI 주거매칭 시스템 구축
1. 청년 맞춤형 주거비 패키지 - 근로·구직·대학생 모두 지원
2026년부터는 청년의 생애단계별로 구분된 맞춤형 월세 지원 패키지가 시행됩니다.
| 구분 | 근로 청년 | 구직 청년 | 대학(원)생 |
| 지원금액 | 월 20만 원 | 월 15만 원 | 월 10만 원 |
| 지원방식 | 현금 + 세액공제 병행 | 현금 | 월세이체 |
| 추가혜택 | 청년미래적금 가점 부여 | 취업연계형 주거 우선권 | 공공기숙사 연계 |
| 지원기간 | 최대 12개월 (연장 가능) | 최대 1년 | 학기 단위 |
“당신의 월세, 정부가 함께 내드립니다.”
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“청년의 근로형태와 생활단계에 따라 맞춤형으로 지원받을 수 있습니다.”
일하는 청년부터 대학생까지 누구도 놓치지 않는 월세지원 체계가 구축됩니다.
2. 2026 청년 주거비 지원 정책 - 보증금 대출 및 이자 지원 (청년 첫 전·월세 돕는다)
“청년의 첫 보증금, 정부가 함께 부담합니다.”
소득기준 완화로 사회초년생·비정규직·프리랜서 청년도 지원대상에 포함됩니다.
| 항목 | 기존 | 개선 (2026 이후) |
| 대출한도 | 최대 1억 원 | 최대 2억 원 |
| 이자지원 | 없음 | 최대 2%p 정부 이자보전 |
| 상환기간 | 10년 | 15년 (연장 가능) |
| 지원방식 | 주택금융공사 연계 | 청년정책통합포털(YCP) 일괄신청 |
| 시행시기 | 2026년 4월 |
“보증금이 부담인가요? 이자는 이제 정부가 냅니다.”
최대 2억 원 보증금 + 연 2% 이자지원,청년이라면 누구나 대상이 될 수 있습니다.
2026년 새롭게 개편된 ‘청년 보증금 이자지원 프로그램’은 근로 중이든, 구직 중이든 무주택 청년이면 누구나 신청 가능합니다!
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3. 2026 청년 주거비 지원 정책 - 공공 + 민간 임대주택 40만 호 공급
“청년이 원하는 지역·형태로 고를 수 있는 선택형 주택시대.”
정부는 2026년부터 공공과 민간이 함께 참여하는 ‘매입임대형 청년주택’을 본격화합니다.
| 구분 | 공공임대 | 민간 매입임대 |
| 공급주체 | LH·SH 등 공공기관 | 민간 시행사·협동조합 |
| 공급규모 | 30만 호 | 10만 호 |
| 임대료 수준 | 시세 60~80% | 시세 70~85% |
| 계약기간 | 최대 6년 | 최대 8년 (갱신형) |
| 지원방식 | 직접 임대 | 보증금 일부 정부지원 |
“청년의 집, 이제 선택이 아니라 권리입니다.”
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4. 2026 청년 주거비 지원 정책 - 소도시형 청년주택 (Micro Housing) 신설
“지방에도 청년이 머물 수 있는 복합형 주거공간을 만든다.”
청년이 ‘살면서 일할 수 있는 구조’로 지역 정착을 지원합니다.
| 항목 | 내용 |
| 명칭 | 소도시형 청년주택 (Micro Housing) |
| 주요특징 | 주거·창업공간·커뮤니티 결합형 |
| 공급지역 | 산업단지 인근 지방 중소도시 |
| 공급규모 | 연 2천 호 (총 1만 호 목표) |
| 운영방식 | LH + 지자체 공동 추진 |
| 추가혜택 | 창업보육센터·공유오피스 결합형 |
“지방에서도 일하고, 살고, 꿈꿀 수 있는 집이 생깁니다.”
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5. 2026 청년 주거비 지원 정책 - 협동형·커뮤니티형 청년주택 (함께 사는 삶의 시작)
“함께 사는 청년, 함께 성장하는 주거.”
단순한 주거가 아닌 네트워킹과 자립의 거점공간으로 발전합니다.
| 주택유형 | 주요특징 | 혜택 |
| 협동조합형 | 청년이 공동 설립·운영 | 임대료 절감 + 공동공간 제공 |
| 커뮤니티형 | 공유주방·스터디룸 등 커뮤니티 시설 | 주거비 지원 + 지자체 운영비 매칭 |
| 소셜하우스형 | 사회초년생 중심 | 주거 + 멘토링 결합 |
“혼자가 아닌, 함께 사는 집에서 청년의 하루가 시작됩니다.”
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6. 2026 청년 주거비 지원 정책 - 주거세이프플랜 (보증금 피해 예방 통합제도)
“보증금 사기, 이제 청년이 혼자 감당하지 않습니다.”
주거세이프플랜은 보증보험 + 법률상담 + 금융안전망을 통합한 최초의 청년 보호제도입니다.
| 항목 | 내용 |
| 제도명 | 청년 주거세이프플랜 (Youth Housing Safe Plan) |
| 시행시기 | 2026년 7월 |
| 주요내용 | 월세·보증금 지원 + 보증보험 + 법률상담 통합 |
| 지원대상 | 보증금 피해 위험군 청년 (저소득·1인 가구 중심) |
| 운영기관 | 기획재정부 + 금융위원회 + 국토부 |
“보증금 피해, 확인만 해도 막을 수 있습니다.”
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7. AI 주거매칭 플랫폼 ‘Y-HOME’ - 주거 데이터 기반 추천
| 항목 | 내용 |
| 플랫폼명 | Y-HOME (AI 주거매칭 서비스) |
| 기능 | 청년의 소득·직장·교통데이터를 분석해 최적 주거지역 추천 |
| 운영기관 | 국토부 + 행안부 + 국무조정실 |
| 시범운영 | 2027년 (서울·부산·대전) |
| 정식시행 | 2028년 전국 확대 |
“AI가 추천하는 당신만의 주거지.”
Y-HOME은 청년의 생활데이터를 기반으로
“가장 가까운 직장, 가장 합리적인 임대료, 가장 빠른 통근거리”를 자동 계산해 제안합니다.
8. 2026 청년 주거비 지원 정책 - 추진 로드맵 (2026~2030)
| 연도 | 주요내용 |
| 2026 | 주거비 지원 43만 명, 보증금 대출 2억 원 한도 |
| 2027 | Y-HOME 시범운영, 공공주택 10만 호 공급 |
| 2028 | 협동형 주택 전국 50개소 확대 |
| 2029 | 소도시형 청년주택 5천 호 완공 |
| 2030 | 주거세이프플랜 전국화, 주거 지원 100만 명 확대 |
9. 2026 청년 주거비 지원 정책 - 실제 수혜자 사례
“이직 후에도 주거비 지원이 이어져서 공부와 일을 병행할 수 있었습니다.”
— 김OO(28세, 서울)
“보증금 이자까지 정부가 부담하니 전세 스트레스가 사라졌어요.”
— 이OO(31세, 전북)
“Y-HOME이 추천해준 지역에서 직장과 집 모두 가까워졌어요.”
— 박OO(27세, 대전)
10. 2026 청년 주거비 지원 정책 요약표
| 구분 | 정책명 | 주요 혜택 | 대상 |
| ① | 맞춤형 주거비 지원 | 월 10~20만 원 | 근로·구직·학생 |
| ② | 보증금 대출 + 이자지원 | 최대 2억 원, 2%p 지원 | 무주택 청년 |
| ③ | 공공+민간 임대 40만 호 | 시세 60~85% | 1~2인 가구 |
| ④ | 협동형·소도시형 주택 | 주거·창업·공유 결합형 | 지역 청년 |
| ⑤ | 주거세이프플랜 | 보증보험 + 법률상담 | 피해위험 청년 |
| ⑥ | AI 주거매칭 | 데이터 기반 맞춤추천 | 전국 청년 |
11. 2026 청년 주거비 지원 정책 신청 방법
- 온라인: 온통청년(https://www.youthcenter.go.kr/main)
- 시행시기: 2026년 3월 이후 단계별 시행
- 문의: 국토교통부 주거복지정책과 / 국무조정실 청년정책조정위원회
12. 2026 청년 주거비 지원 정책 마무리 - 청년의 집, 청년의 권리로
“내 집이 아니라, 내 삶의 기반이 필요했습니다.”
정부는 2026년부터 청년의 주거를 단순한 지원이 아닌, 자립과 성장의 출발점으로 보고 정책을 설계했습니다.
👉 2026 청년 주거비 지원 정책은
청년이 ‘살 수 있는 곳’을 넘어 ‘살고 싶은 곳’을 선택할 수 있도록 주거의 질적 안정과 자유로운 이동성을 함께 보장합니다.
AI 기반 주거매칭, 협동형 주택, 주거세이프플랜 등 단순한 지원금이 아니라 청년의 미래를 설계하는 생태계가 완성됩니다.
“청년이 머물 수 있을 때, 대한민국의 미래가 단단해집니다.”
2026년, 그 첫 해가 바로 청년의 집에서 시작됩니다.
“청년 주거비 지원, 신청만 해도 월 20만원 혜택!"
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