“보증금이 없어서 전세를 포기했다고요? 이제 서울시가 대신 내드립니다.”
2025년 서울시 보증금지원형 장기안심주택 신청방법을 모르면, 전세 인생의 ‘기회비용’을 놓치는 셈입니다.
서울시가 전세보증금의 최대 30%, 최대 6천만원을 무이자로 지원하는 2025년 2차 모집이 시작되었습니다.
전세금 때문에 고민이라면, 이번이 진짜 마지막 기회입니다.
👉 지금 바로 확인하세요! 인생의 전환점이 될 수도 있습니다.
1. 서울시가 전세보증금을 대신 내주는 제도란?
서울시의 보증금지원형 장기안심주택 신청방법은 전세 계약을 맺을 때 보증금의 일부를 서울시가 대신 내주는 제도입니다.
쉽게 말해, “보증금 2억 중 6천만원을 서울시가 내주고, 나는 나머지만 부담하는 제도.”
이게 가능한 이유는,
서울시가 시민의 주거 안정을 위해 무이자 전세보증금 지원사업을 직접 운영하기 때문입니다.
| 구분 | 내용 |
| 지원명 | 보증금지원형 장기안심주택 |
| 지원대상 | 서울 거주자 또는 서울 근무자 |
| 지원금 | 전세금의 30%, 최대 6천만원 |
| 이자율 | 0% (무이자) |
| 거주기간 | 최대 6년 (2년 + 2회 연장 가능) |
서울시가 내주는 이 돈은 ‘대출’이 아닙니다.
이자도 없고, 신용점수에도 영향이 없습니다.
👉 지금 SH공사 홈페이지에서 2025년 2차 모집 안내를 확인하세요!
2. 2025년 제2차 모집 일정 및 신청기간
이번 보증금지원형 장기안심주택 신청방법은 2025년 마지막 모집 기회입니다.
신청은 단 3일만 가능합니다.
| 항목 | 일정 |
| 공고일 | 2025년 12월 17일(수) |
| 신청기간 | 2025년 12월 29일(월) ~ 31일(수) |
| 당첨자 발표 | 2026년 3월 19일(목) 14시 이후 |
| 계약기한 | 2027년 3월 18일(목)까지 |
서류는 미리 준비해두지 않으면 기간 내 제출이 어렵습니다.
청약홈이 아니라 서울주택도시공사(SH공사) 공식 홈페이지에서만 신청이 가능합니다.
신청 마감 3일 전에는 서버가 폭주합니다.
지금 회원가입부터 해두세요.
3. 보증금지원형 장기안심주택 신청방법 지원 대상 및 자격 요건
이번 모집은 서울 거주자뿐만 아니라 서울 근무자도 신청 가능합니다.
소득과 자산 기준만 충족하면 대부분 지원 대상이 됩니다.
서울시민 또는 서울시 근무자 중, 무주택 세대원이면 신청할 수 있으며,
도시근로자 월평균소득의 120% 이하, 총자산 3.61억원 이하라면 가능합니다.
| 구분 | 기준 |
| 거주요건 | 서울 거주자 또는 근무자 |
| 소득기준 | 월평균소득 120% 이하 (2인 약 712만원) |
| 자산기준 | 3.61억원 이하 / 자동차 3,557만원 이하 |
| 주택보유 | 무주택 세대주 및 세대원 가능 |
| 연령제한 | 없음 |
1인 청년, 신혼부부, 고령자, 장애인 모두 신청 가능하며, 가구 형태에 상관없이 ‘무주택’만 충족하면 됩니다.
👉 지금 바로 “나도 해당되는지” 확인해보세요.
4. 보증금지원형 장기안심주택 신청 지원금액 및 실제 계산 예시
이제 가장 중요한 질문,
“도대체 얼마를 지원받을 수 있나요?”
서울시는 전세보증금의 최대 30%를 대신 내주며, 최대 지원 한도는 6,000만원입니다.
1억 5천만원 이하 주택의 경우, 최대 4,500만원까지 지원됩니다.
| 전세금 | 지원비율 | 서울시 지원금 | 본인부담금 |
| 1억 원 | 30% | 3,000만원 | 7,000만원 |
| 1.5억 원 | 30% (상한 4,500만원) | 4,500만원 | 1억 500만원 |
| 2억 원 | 30% | 6,000만원 | 1억 4,000만원 |
예를 들어 전세금이 1.5억 원이라면,
서울시가 4,500만원을 무이자로 지원해줍니다.
나머지 1억 500만원만 내면 전세 입주 가능!
👉 “이게 대출이 아닙니다.”
서울시는 보증금 일부를 ‘대신 내주는 파트너’일 뿐입니다.
5. 특별공급 혜택 (청년·신혼부부 집중)
이번 보증금지원형 장기안심주택 신청방법에는
청년, 신혼부부, 고령자, 장애인을 위한 특별공급 물량이 대폭 확대되었습니다.
| 구분 | 비율 | 대상 |
| 신혼부부 | 30% | 혼인 7년 이내, 예비신혼 포함 |
| 청년 | 20% | 만 19~39세 단독세대주 |
| 고령자 | 10% | 만 65세 이상 무주택자 |
| 장애인 | 10% | 등록장애인 세대 |
| 일반공급 | 30% | 무주택세대 전체 |
특히 신혼부부 중 ‘미리내집 연계형’을 선택하면, 10년 후 장기전세Ⅱ로 전환이 가능합니다.
“결혼 후 내 집 걱정, 서울시가 덜어줍니다.”
지금 바로 신청하세요.
6. 실제 후기 – 이 제도로 인생이 바뀐 사람들
“작년에 보증금지원형 장기안심주택 신청방법을 통해 선정됐어요.
전세 1억 중 3천만원을 서울시가 내줬습니다.
대출도 없고, 이자도 0원이에요.”
— 김OO(37세, 직장인, 송파구 거주)
“퇴직 후 전세금이 막막했는데,
장기안심주택 덕분에 여유롭게 살고 있습니다.”
— 박OO(59세, 은퇴자, 관악구)
👉 당신도 할 수 있습니다.
‘보증금지원형 장기안심주택 신청방법’을 아는 사람과 모르는 사람의 차이는 6천만원입니다.
7. 보증금지원형 장기안심주택 신청방법 및 절차 – 놓치면 1년을 기다립니다
| 단계 | 절차 | 설명 |
| 1단계 | 공고 확인 | SH공사 홈페이지에서 모집공고 열람 |
| 2단계 | 온라인 접수 | 12/29~12/31, PC 또는 모바일 가능 |
| 3단계 | 자격 심사 | 소득·자산 기준 확인 |
| 4단계 | 당첨자 발표 | 2026년 3월 19일 |
| 5단계 | 계약 및 입주 | 임대인에게 보증금 송금, 최대 6년 거주 |
신청 첫날 오전에 가장 경쟁률이 높습니다.
29일 오후 3시 이후 접수가 서버 안정적입니다.
8. 준비 서류 – 미리 챙기면 합격률이 올라갑니다
| 서류명 | 용도 |
| 주민등록등본 | 세대구성 확인 |
| 가족관계증명서 | 세대원 확인 |
| 소득금액증명원 | 소득검증 |
| 건강보험자격득실확인서 | 근무지 확인 |
| 부동산등기부등본 | 무주택 여부 |
| 자동차등록증 | 자산기준 확인 |
서류는 반드시 1개월 이내 발급분이어야 하며,
누락 시 접수가 반려됩니다.
✅ 미리 준비하면 “서류 누락으로 탈락”을 막을 수 있습니다.
9. 신청 꿀팁 요약
| 꿀팁 | 내용 |
| TIP 1 | SH공사 회원가입 미리 완료 |
| TIP 2 | 서류는 최신 발급분만 인정 |
| TIP 3 | 우대대상은 증빙서류 필수 첨부 |
12월 29일 오전 9시 오픈 → 3일간만 접수!
절대 미루지 마세요.
10. 총정리 - “당신의 보증금, 이제 서울시가 함께 냅니다.”
2025년의 마지막,
서울시가 당신의 전세보증금을 대신 내주는 보증금지원형 장기안심주택 신청방법.
전세보증금이 부담스러워 포기했던 그 꿈,
이젠 현실이 됩니다.
서울시가 당신의 어깨를 가볍게 만들어 드리겠습니다. 지금 바로 확인해 보세요~
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보증금지원형 장기안심주택 신청방법｜서울시가 내 전세보증금 6천만 원을 대신 내준다고? (2025
서울시의 보증금지원형 장기안심주택 2025년 2차 모집이 시작되었습니다. 요즘 전세금이 1억, 2억은 기본이죠. 하지만 당신의 통장 잔고가 0원이어도 괜찮습니다. 서울시가 대신 보증금을 내주는
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